Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung, modern saniert
| ImmoNr | FEWOAltG_03 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 37581 |
| Ort | Bad Gandersheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Gesamtfläche | 68 m² |
| Grundstücksfläche | 2.249 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| vermietbare Fläche | 68 m² |
| Anzahl Wohnzimmer | 1 |
| Kaufpreis | 82.999 € |
| Außen-Provision | 0% |
| Währung | € |
| Jahresmiete (Ist) | 5.867,40 € |
| Bruttorendite (Ist) | 7,3 % |
Objektbeschreibung
Als Molkerei begonnen, stellt das Objekt heutzutage einen idealen Rückzugsort für Wander- und Kulturliebhaber dar. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder zur Vermietung: Die hervorragende Lage vor den Toren des Kurortes Bad Gandersheim bietet allerlei Möglichkeiten. In Zuge dessen werden Gemeinschafts- sowie Wohnungseigentum umfangreich saniert. Diese Arbeiten umfassen eine Erneuerung der Dämmung im Dachstuhl, die Überarbeitung der Heizung sowie der Elektrik. Auch die Hausflure und der Gartenbereich werden renoviert bzw. zur Nutzung wiederhergestellt. Durch die Nutzung als Molkerei verfügt das Objekt über großzügige Kellerräume, in denen zum Teil die Haustechnik untergebracht ist. Kellerabteile sowie ein Fahrradraum fallen dadurch großzügig aus.Energieausweis
Ausstattung
Renovierung des BadezimmersErneuerung der Elektrik
Wohnlicher Bodenbelag in Echtholz-Optik
Viel Platz zur freien Entfaltung
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
mögliche Nutzung als Ferienwohnung oder Teilgewerbe
dazugehöriges Kellerabteil
Garten zur Mitnutzung
Ausblick: Sonnenaufgang über dem Harz