Süße und modern ausgestattete Wohnung mit begehbarem Kleiderschrank im Szenekiez
| ImmoNr | ETW_RIG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10247 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4. OG |
| Regionaler Zusatz | Friedrichshain (Ortsteil) |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Gesamtfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Wohneinheiten insg. | 2 |
| Wohneinheiten (verfügbar) | 2 |
| Kaufpreis | 276.500 € |
| Außen-Provision | 0% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4.OG und bietet 46m² Wohnfläche.Besonderheit hier ist der Grundriss. Ein Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Stauraum und ganz neue Einrichtungsmöglichkeiten.
Im Jahre 2000 wurde das Objekt Grundlegen saniert. Das Haus befindet sich durch kontinuierliche Instandsetzung in einem guten Zustand. Im Rahmen einer Kernsanierung im Jahr 2000 wurden Leitungen und vollständige Elektrik erneuert.
Zusätzlich wurde vor kurzer Zeit auch das Bad saniert und ist nun weiteres Highlight. Moderne Fliesen treffen aus hochwertige Sanitäranlagen und Amateuren.
Die Küche wurde ebenfalls einer Renovierung unterzogen. Durch die Verlegung neuer Fliesen erstrahlt der Raum in einem frischen und ansprechenden Look. Besonderheit ist, dass im Kaufpreis bereits einen Herd und einen Backofen beinhaltet ist. Diese hochwertigen Geräte sind Teil der neuen Küchenausstattung
Auch die perfekte Lage dient mit unzähligen Möglichkeiten.
Nördlich der Frankfurter Allee gelegen befindet sich der Samartierkiez nur rund 3,5 Kilometer vom Spreeufer entfernt. Der Samartierkiez ist in alle Richtungen bestens angebunden, mehrere Trams sowie U- und S-Bahnen sind zu Fuß erreichbar.
Die angrenzenden und umliegenden Bezirke wie Berlin-Mitte, Prenzlauer Berg und Kreuzberg sind in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen, was den Kiez für Familien, Kreative, Arbeitende, Studenten, Pendler und Kosmopoliten gleichermaßen zu einer perfekten Homebase und dem idealen Ausgangsart zum Erkunden und Erleben der Stadt macht.
Energieausweis
Ausstattung
Die Immobilie bietet auf 46m² alle Qualitäten einer kleinen Einzimmerwohnung.Weiße Wände, gut erhaltener Dielenboden, große Fenster, saniertes Bad und moderne Küche verleihen der Wohnung einen ganz eigenen Charme.
Am Zimmer anliegend bietet ein Ankleidezimmer noch zusätzlichen Stauraum für Kleidung oder auch Haushaltsgeräte.
Alle Fenster sind Richtung Süden ausgerichtet und bietet somit der Wohnung den ganzen Tag über eine strahlende Wirkung.
Die Küche erfuhr eine umfassende Renovierung und präsentiert sich nun in neuem Glanz. Große und stilvolle Fliesen zieren den Boden und verleihen der Küche eine moderne Ästhetik. Die sorgfältig ausgewählten Fliesendesigns fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Küchengestaltung ein und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Durch diese aufwendige Komplettsanierung hat das Badezimmer eine vollkommen neue Identität erhalten und erstrahlt in einem erfrischenden Glanz. Die Verbindung von modernem Design und praktischer Funktionalität macht diesen Raum zu einem echten Highlight in der Wohnung.
Das Haus befindet sich durch kontinuierliche Instandsetzung in einem guten Zustand. Im Rahmen einer Kernsanierung im Jahr 2000 wurden die Zu- und Abwasserleitungen sowie die Elektroleitungen und Wohnungsverteiler erneuert, die zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung durch Fernwärme ersetzt und die Wohnungen inklusive der Bäder saniert.
Lage
Das Objekt In der Rigaer Straße 58 liegt in mitten des Samariterkiez.Der Samariterkiez in Berlin Friedrichshain ist ein lebendiges und vielfältiges Viertel, das für seinen einzigartigen Charme und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Gelegen im östlichen Teil Berlins, zieht dieser Kiez Einheimische und Besucher gleichermaßen an.
Die Umgebung ist geprägt von einer interessanten Mischung aus Altbauten und moderner Architektur, die das urbane Flair des Viertels unterstreicht. Bunte Straßen und zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars verleihen dem Samariterkiez eine kulturelle Vielfalt, die für Berlin typisch ist.
Eines der herausragenden Merkmale dieses Viertels ist der nahegelegene Boxhagener Platz, auf dem an Wochenenden ein beliebter Flohmarkt stattfindet. Hier können Besucher nach Herzenslust stöbern und in einem authentischen Berliner Ambiente einzigartige Fundstücke entdecken.
Der Samariterkiez bietet auch eine lebendige Kunstszene mit Galerien, Ateliers und Straßenkunst. Das Zusammenspiel aus Kreativität und Urbanität schafft eine inspirierende Umgebung, die viele Künstler und Kunstliebhaber anzieht.
Darüber hinaus ist die Lage des Viertels äußerst praktisch. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell in andere Teile Berlins zu gelangen.