Kapitalanleger aufgepasst - Möbliert vermietete Wohnung an der Ostsee

Das Haus ist voll unterkellert, u.A. befinden sich diverse Abstell- sowie Haustechnikräume im Keller. Das Erdgeschoss gliedert sich überwiegend in Gemeinschaftsflächen, wie z.B. die Eingangshalle, Waschräume, Lagerflächen und Hausmeisterbüro inkl. WC. Das Haus verfügt über zwei Aufzugsanlagen sowie ein zentrales Treppenhaus.
Folgende Sanierungsarbeiten werden vorgenommen:
Das Badezimmer wurde komplett renoviert, einschließlich der Demontage und Entsorgung der alten Sanitärgegenstände. Die Schächte und eventuelle Bekleidungen wie Fliesen wurden dabei entfernt. Das Bad erhielt eine neue Ausstattung, einschließlich Waschtisch, WC, Dusche und Armaturen. Die Installation umfasst auch Anschlüsse, Absperreinrichtungen, Dämm- und Isolierarbeiten sowie Vorwandelemente. Es wurden neue Boden- und Wandfliesen verlegt, und elektrische Entlüfter eingebaut. Bei Bedarf wurden Heizkörper ausgetauscht und ein Rauchwarnmelder installiert. Fenster erhielten Zuluftelemente. In den Gemeinschaftsbereichen wurden die Abwasserstränge erneuert und elektrische Entlüfter für die Bäder installiert. In den 3-4 Zimmer Wohnungen ist eine Abluftanlage eingebaut worden, während in den 1-2 Zimmer Wohnungen die Abluftstränge demontiert und in Trockenbauweise neu erstellt wurden. Eine Entnahmestelle für die Feuerwehr wird verlegt, und eine Spüllüftungsanlage für das Treppenhaus wird errichtet. Es werden Kellerwände saniert und Kellerabteile mit Türen eingerichtet. Der Eingangsbereich erhält ein barrierefreies automatisches Türsystem. Die Außenanlagen umfassen Fahrradstellplätze, einen umzäunten Müllstellplatz, Spielplatzanlagen, Grünflächenanlagen, Wegflächen, Rampen und Treppen sowie Markierungen und Beschilderungen.

Willkommen an der Ostsee!
Entdecken Sie die faszinierende Ostsee-Region und tauchen Sie ein in eine Welt voller Naturschönheiten und kultureller Vielfalt! Mit ihren malerischen Küstenstädten, idyllischen Stränden und historischen Sehenswürdigkeiten ist die Ostsee ein wahrer Schatz, der darauf wartet, von dir erkundet zu werden.
Zwischen der historischen Altstadt und dem herrlichen Strand gelegen, ermöglicht dieses Paradies den perfekten Ausgleich zwischen urbanem Lebensstil und erholsamer Natur. Sie finden sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, während Sie gleichzeitig innerhalb kürzester Zeit den Strand, das charmante Warnemünde oder das pulsierende Stadtzentrum Rostocks erreichen können.

Die vermiete Bestandswohnung bietet einen atemberaubenden Ausblick, der keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Panoramablick auf die grüne Umgebung, die Stadtlandschaft und teilweise sogar das schimmernde Meer.

Um Ihnen ein modernes und zeitgemäßes Wohnerlebnis zu bieten, werden seit 2023 Sanierungsarbeiten in den Wohnungen durchgeführt. Diese werden voraussichtlich im Jahr 2024 abgeschlossen.

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