Charmante Denkmalwohnung in beliebter Lage - Magdeburg/ Sudenburg

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 in Magdeburg. Das Gebäude verbindet auf besondere Weise den architektonischen Charme historischer Altbausubstanz mit den Vorzügen einer umfangreichen und zukunftsorientierten Sanierung. Die angebotenen Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 29 m² bis 72 m² und umfassen überwiegend attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als äußerst interessant erweisen.

Im Rahmen der Modernisierung wird das Gebäude nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch funktional und energetisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Vorgesehen sind unter anderem teilweise neue Grundrisslösungen, die Errichtung einer Balkonanlage zum ruhigen Innenhof, der Austausch sämtlicher Fenster sowie die energetische Verbesserung der Gebäudehülle.

Die zum Verkauf stehende Wohnung profitiert damit von einer gelungenen Verbindung aus historischer Architektur, modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Entwicklungsperspektive. Besonders hervorzuheben ist das Zusammenspiel aus Denkmalcharakter, wohnlicher Atmosphäre und einer sorgfältig geplanten Sanierung, die den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht.

Die Ausstattung der Wohnung ist im Rahmen einer umfassenden und qualitativ hochwertigen Sanierung auf modernen Wohnkomfort bei gleichzeitigem Erhalt des historischen Charakters ausgerichtet. Ziel ist es, stilvolle Wohnqualität mit den Vorzügen einer zeitgemäßen Modernisierung zu verbinden. Vorgesehen sind frisch gespachtelte, tapezierte und gestrichene Wände, neue bzw. aufgearbeitete Innentüren, eine modernisierte Elektroinstallation mit neuen Steckdosen, Schaltern und Sicherungskästen sowie ansprechende Bodenbeläge in den Wohnbereichen.

Das Badezimmer wird vollständig saniert und mit modernen Sanitärobjekten, einem Handtuchheizkörper sowie zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Einbauküche sowie neue Fenster, die zu einem stimmigen und komfortablen Wohnkonzept beitragen. Auch ein Balkon zum ruhigen Innenhof ist vorgesehen und erweitert die Wohnqualität zusätzlich.

Die Wohnung profitiert darüber hinaus von der energetischen Aufwertung des Gebäudes, die in Abstimmung mit den Vorgaben des Denkmalschutzes erfolgt. Für die Beheizung kommt ein modernes Hybridsystem aus Luft-Wärmepumpe und Gas-Brennwert-Spitzenlasttherme zum Einsatz. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet das Angebot sinnvoll ab und unterstreicht den durchdachten, zukunftsorientierten Ausstattungsstandard dieser besonderen Immobilie.

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiter/in die richtige Ansprechpartner/in.
E-Mail: @astorian.de oder Telefon Mobil:

Weitere Angebote finden Sie unter: www.astorian.de/immobilien/
Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: www.astorian.de/eigentuemer/immobilienbewertung/
Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: www.astorian.de/eigentuemer/verkaufen/

Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer.

Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung – eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.