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Bezugsfrei – vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Lietzenseepark

ImmoNr
sETWBERKAI01
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre-Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
14057
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 121 m²
Kaufpreis
915.800,00 €
Befeuerung
Fernwärme
Etagenzahl
5
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Ausstattung

Ausstattungsdetails:
Hochparterre
3 Zimmer, ca. 121 m² Wohnfläche
Frisch saniert
Einbauküche inklusive
Terrasse mit Blick ins Grüne
Unvermietet
Provisionsfrei
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Beschreibung

Diese charmante Altbauwohnung im Hochparterre eines klassisch-eleganten Mehrfamilienhauses vereint Großzügigkeit, Stil und Wohnqualität auf ca. 121 m². Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche und eine private Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Gebäude selbst wurde umfassend saniert. Neben den hochwertig ausgeführten Arbeiten in den einzelnen Wohneinheiten wurden auch Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum erfolgreich umgesetzt: Die straßenseitige Fassade erstrahlt nun in einem hellen, homogenen Anstrich, und auch die Hoffassade wurde malerisch überarbeitet. Der repräsentative Eingangsbereich mit kunstvoll verzierten schmiedeeisernen Elementen führt ins Vorderhaus, zu den Seitenflügeln sowie zum Gartenhaus.
Die Wohnung ist unvermietet und kann somit sofort bezogen oder individuell genutzt werden – provisionsfrei.
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Lage

Charlottenburg – urbaner Charme mit Tradition im Westen Berlins.
Dieser Stadtteil steht für stilvolles Leben, elegante Boulevards und kulturelle Vielfalt. Der legendäre Kurfürstendamm lädt zum Flanieren und Entdecken ein, historische Altbauten prägen das Stadtbild, und ein abwechslungsreiches Kulturprogramm begeistert Anwohner wie Besucher gleichermaßen.
Inmitten dieses lebendigen Umfelds, im ruhigen Ortsteil Witzleben, befindet sich unser Objekt am Kaiserdamm. Eine Lage, die kaum zentraler sein könnte – mit direkter Nähe zu zahlreichen kulturellen Highlights und geschichtsträchtigen Orten.
Wer dem Trubel der Großstadt entfliehen möchte, findet im nahe gelegenen Lietzenseepark eine grüne Oase. Der idyllische See samt gepflegter Parklandschaft bietet perfekte Bedingungen für entspannte Stunden an der frischen Luft – sei es beim Spazierengehen, Lesen oder Sonnenbaden.
Auch für Shoppingbegeisterte bietet die Umgebung jede Menge Möglichkeiten: Die Wilmersdorfer Straße – mit ihren zahlreichen Läden und dem modernen Einkaufszentrum WILMA – ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Weiter südlich, in Richtung Zoologischer Garten, reiht sich ein Geschäft ans nächste – von trendigen Boutiquen bis hin zu praktischen Alltagsläden.
Nicht zuletzt überzeugt der Standort durch seine hervorragende Anbindung: U-Bahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur schätzen.
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Sonstige Angaben

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Michele Patertì der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: michele.patertii@astorian.de oder Telefon Mobil: 0152-52750327

Weitere Angebote finden Sie unter: www.astorian.de
Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: www.astorian.de
Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: www.astorian.de

Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer.

Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung – eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m²a)
EAW gültig bis
18.09.2028
Baujahr lt. EAW
1916
wes. Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E

Ihr Ansprechpartner

Herr Michele Paterti

ASTORIAN Immobilien GmbH

Tel.:
+49 (152) 52750327
E-Mail:
michele.paterti@astorian.de

Spandauer Damm 115
14050 Berlin

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