Mitten im Grünen - Ihre neue Doppelhaushälfte am Landschaftsschutzgebiet in Beelitz

ImmoNr: sEFHBEE1a

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Ort: Beelitz

Land: Deutschland

Gesamtfläche: ca. 158 m²

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Zimmer: 4

Nutzfläche: ca. 39 m²

Wohnfläche: ca. 119 m²

Kaufpreis: 535.000,00 €

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Etagenanzahl: 2

Terrasse: Ja

Beschreibung

Ankommen, durchatmen und den Blick ins Grüne genießen – genau dieses Gefühl trägt das gesamte Wohnkonzept. Die Neubauhäuser fügen sich in ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld ein und verbinden moderne Architektur mit einem Garten, Terrasse und einem Wohngefühl, das deutlich mehr bietet als reine Quadratmeter. Der Ausblick in Richtung Landschaftsschutzgebiet macht den besonderen Charakter des Standortes spürbar und schafft eine Atmosphäre, die im Alltag sofort wirkt: hell, offen, ruhig und angenehm privat.
Auf ca. 119 m² Wohnfläche entsteht ein kompaktes, sehr gut nutzbares Zuhause mit klarer Struktur. Vier Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten; dadurch wirkt das Erdgeschoss hell und freundlich, ohne unruhig oder überdimensioniert zu sein.

Ein besonderer Vorteil ist die zusätzliche Dachreserve. Sie bietet Platz für Dinge, die im Alltag nicht ständig sichtbar sein sollen, und erhöht den praktischen Nutzen des Hauses deutlich. Damit eignet sich das Haus für Paare und kleine Familien, die Wert auf ein wertiges Neubauhaus mit Garten legen, aber keine unnötig große Fläche suchen. Die Nähe zur Natur und der Blick ins grüne Umfeld geben dieser kompakten Variante eine spürbare emotionale Stärke.

Lage

Beelitz steht für ein Wohnen, das Ruhe, Natur und eine gewachsene Kleinstadtqualität angenehm miteinander verbindet. Die Umgebung ist grün, familienfreundlich und dennoch alltagstauglich: Bahnhof, Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Wer hier lebt, muss sich nicht zwischen Natur und Anbindung entscheiden – beides liegt nah beieinander.
Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Wiesen des Landschaftsschutzgebietes und zum städtischen Wald. Der Blick ins Grüne, die offene Umgebung und die spürbare Weite geben dem Standort eine Qualität, die man im Neubau nur selten findet. Hier beginnt Erholung nicht erst am Wochenende, sondern bereits beim Blick aus dem Fenster oder beim Spaziergang vor der Haustür.

Auch für Pendler ist die Lage überzeugend. Potsdam, Berlin und der Flughafen BER sind mit Bahn oder Auto gut erreichbar, die Autobahnanbindung schafft zusätzliche Flexibilität. Die historische Altstadt mit Cafés, kleinen Geschäften und regionalem Charakter ergänzt den Standort ebenso wie das vielseitige Freizeitangebot rund um Naturbad, Seddiner See, Baumwipfelpfad, Barfußpark und Golfclub. So entsteht ein Wohnumfeld, das Eigennutzer emotional anspricht und Kapitalanlegern eine solide, langfristig nachgefragte Lagequalität bietet.

Ausstattung

Typ 1A überzeugt durch eine effiziente Ausstattung, die kompakte Wohnfläche optimal nutzbar macht und den Alltag angenehm komfortabel gestaltet.

- ca. 118,53 m² Wohnfläche inkl. anteiliger Terrasse
- 4 Zimmer mit flexibler Nutzung für Familie, Gäste oder Homeoffice
- Wohnbereich mit direktem Bezug zu Terrasse und Garten
- zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss als wertvolle Reserve
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Effizienzhaus EH 55
- Fußbodenheizung und integrierte Cooling-Funktion für saisonalen Komfort
- dreifach verglaste Fenster für Licht, Ruhe und Energieeffizienz
- Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und praktische Abstellmöglichkeiten
- PKW-Stellplatz, Glasfaseranschluss und Vorbereitung für eine Wallbox
- zeitlose Neubauarchitektur in massiver Bauweise

Sonstige Angaben

Dieses Angebot verbindet die Vorteile eines modernen Neubaus mit einer Lage, die emotional wie wirtschaftlich überzeugt. Energieeffiziente Haustechnik, Garten, Stellplatz, gute Anbindung und der besondere Naturbezug schaffen ein stimmiges Gesamtpaket für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Für Kapitalanleger ist vor allem die breite Zielgruppe interessant: Familien, Paare, Berufspendler und Menschen mit Homeoffice-Bedarf suchen zunehmend Wohnraum, der Ruhe, Grün und Alltagstauglichkeit vereint. Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet stärkt die Wohnqualität zusätzlich und kann die langfristige Vermietbarkeit positiv unterstützen.

Bei Typ 1A liegt der besondere Reiz in der kompakten, leicht vermietbaren Größe. Die 4-Zimmer-Aufteilung spricht eine breite Nachfrage an, während die Dachreserve zusätzlichen Nutzwert schafft. Damit eignet sich dieses Haus sowohl für die Eigennutzung als auch für eine solide Kapitalanlage mit familienfreundlicher Ausrichtung.