Denkmalimmobilien: Unsere denkmalgeschützten Immobilien in Berlin, Brandenburg und Umgebung
Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt der Denkmalimmobilien in Berlin, Brandenburg und Umgebung. Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser historischen Gebäude begeistern. Unsere Experten freuen sich darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Denkmal-Investments zu helfen.
Gefundene Immobilien: 5
Modern sanierte Wohnung mit Balkon im traumhaften Magdeburg / Sudenburg
- ImmoNr
- sETWMAGDHEIDE07
- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- PLZ
- 39112
- Ort
- Magdeburg
- Bundesland
- Sachsen-Anhalt
- Anzahl Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 44 m²
- Kaufpreis
- 230.100,00 €
Großzügig sanierte und denkmalgeschütze 4-Zimmer-Wohnung in toller Lage
- ImmoNr
- Denkmal_Erfurt_MalzQ
- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- PLZ
- 99085
- Ort
- Erfurt
- Bundesland
- Thüringen
- Anzahl Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- ca. 117 m²
- Kaufpreis
- 650.017,00 €
Investition im Berliner Speckgürtel mit hoher Denkmalabschreibung
- ImmoNr
- Denkmal_Els23.01
- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- PLZ
- 14641
- Ort
- Wustermark
- Bundesland
- Brandenburg
- Anzahl Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- ca. 74 m²
- Kaufpreis
- 536.863,00 €
Sanierte Wohnung im Denkmalobjekt bei Magdeburg
- ImmoNr
- Denkmal_Wanz
- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- PLZ
- 39164
- Ort
- Wanzleben
- Bundesland
- Sachsen-Anhalt
- Anzahl Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 53 m²
- Kaufpreis
- 222.405,00 €
Jugendstil-Villa "Eleganza Imperiale" im südlichen Niedersachsen (Denkmalschutzobjekt)
- ImmoNr
- Denkmal-Villa_BadS
- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Villa
- PLZ
- 37441
- Ort
- Bad Sachsa
- Bundesland
- Niedersachsen
- Anzahl Zimmer
- 14
- Grundstücksfläche
- ca. 2.097 m²
- Wohnfläche
- ca. 446 m²
- Kaufpreis
- 395.000,00 €
Die Faszination der Denkmalimmobilien
Denkmalgeschützte Immobilien bieten eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig von zahlreichen Vorteilen zu profitieren. Ob in Berlin, Brandenburg oder Umgebung – die Vielfalt und der Charme dieser Immobilien sind beeindruckend. Hier finden Sie alles Wissenswerte rund um die Suche, den Kauf und die Vorteile von Denkmalimmobilien.
Warum Denkmalimmobilien kaufen?
Denkmalgeschützte Gebäude stehen für architektonische Besonderheiten, historische Relevanz und kulturelles Erbe. Sie tragen nicht nur zur Bewahrung der Geschichte bei, sondern bieten Eigentümern auch finanzielle Anreize. Durch steuerliche Abschreibungen und hohe Nachfrage bei Mietern sind Denkmalimmobilien eine attraktive Option, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Suche nach der perfekten Denkmalimmobilie
Berlin und Brandenburg haben eine reiche Auswahl an denkmalgeschützten Gebäuden. Die richtige Immobilie zu finden, kann jedoch eine Herausforderung sein. Unsere spezialisierten Immobilienexperten von ASTORIAN Immobilien unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie und gehen dabei gezielt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse ein.
Die Vorteile des Kaufs von denkmalgeschützten Immobilien
Steuervorteile
Ein wesentlicher Vorteil der Denkmalimmobilien sind die Steuervorteile gemäß dem Einkommensteuergesetz §7 i,h. Nur 5 % der Immobilien in Deutschland sind denkmalgeschützt, was diese Art von Investition besonders wertvoll macht. Für Eigennutzer und Investoren gibt es verschiedene Abschreibungsmodelle, die die finanzielle Belastung deutlich reduzieren können.
Langfristige Wertsteigerung
Denkmalgeschützte Immobilien sind oft in bevorzugten Lagen und zeichnen sich durch ihre Einzigartigkeit aus. Dies führt zu einer hohen Nachfrage und damit zu stabilen bis wachsenden Immobilienwerten. Selbst bei wirtschaftlichen Schwankungen bleiben diese Immobilien oftmals wertstabil oder profitieren sogar von Wertsteigerungen.
Hohe Mietrenditen
Durch den besonderen Charme und die einzigartige Atmosphäre sind Denkmalimmobilien bei Mietern sehr begehrt. Dies ermöglicht es Kapitalanlegern, attraktive Mietrenditen zu erzielen und langfristige Mietverhältnisse zu sichern.
Erhöhte Abschreibung für denkmalgeschützte Immobilien
Die Instandhaltung und Modernisierung von denkmalgeschützten Gebäuden sind dem Staat von hoher Bedeutung. Aus diesem Grund werden Sie als Käufer von Denkmalimmobilien im Rahmen der Denkmalschutz-AfA steuerlich stark entlastet.
Bei Eigennutzung
Die Denkmalschutz-Abschreibungen (AfA) für die Eigennutzung werden in §10 f des Einkommensteuergesetzes geregelt. Demnach können Sie als Eigentümer / Selbstnutzer einer Denkmalimmobilie Sanierungskosten absetzen. In dem Jahr des Kaufabschlusses und in den neun folgenden Jahren können jeweils neun Prozent des Sanierungsaufwands geltend machen.
Denkmalimmobilien als Investment/Kapitalanlage
Vermieten Sie Ihre Denkmalimmobilie oder einzelne Wohnungen, können Aufwendungen für Baumaßnahmen und Erhaltungsaufwendungen, acht Jahre lang zu je neun Prozent, danach vier Jahre zu je sieben Prozent steuerlich geltend gemacht werden.
Denkmalimmobilien kaufen: Der Kaufprozess
Der Kauf eines denkmalgeschützten Hauses oder einer Wohnung in einem Denkmalgebäude erfordert sorgfältige Planung und kompetente Beratung. Unsere Experten begleiten Sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses – von der Auswahl der Immobilie über die Finanzierung bis hin zur rechtlichen und administrativen Abwicklung. Wir helfen Ihnen, alle Potenziale optimal zu nutzen und mögliche Risiken zu minimieren.
Persönliche Beratung und Unterstützung
Unsere Beratungsdienstleistungen sind darauf ausgelegt, Sie umfassend zu informieren und bei Ihrer Entscheidungsfindung zu unterstützen. Jeder Kunde erhält eine individuelle Kaufberatung, die auf seine spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Finanzierungsmodelle
Die Finanzierung von Denkmalschutz-Immobilien kann komplex sein, da es verschiedene Förderprogramme und steuerliche Vorteile gibt. Unsere Experten helfen Ihnen, die optimalen Finanzierungsmodelle zu identifizieren und in Anspruch zu nehmen.
Rechtliche und administrative Abwicklung
Der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie ist oft mit besonderen rechtlichen und administrativen Anforderungen verbunden. Wir stehen Ihnen zur Seite und sorgen dafür, dass alle Prozesse bis hin zur notariellen Beurkundung reibungslos und effizient ablaufen.
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Lassen Sie uns gemeinsam Geschichte bewahren und in die Zukunft investieren – kaufen Sie eine Denkmalimmobilie in Berlin, Brandenburg und Umgebung mit ASTORIAN Immobilien.