Privatverkauf oder Verkauf mit Makler – Was lohnt sich mehr?

Ein Privatverkauf kann sich vor allem für diejenigen lohnen, die gut verhandeln können, bereits Erfahrung auf dem Immobilienmarkt haben oder einfach die Kontrolle über den gesamten Verkaufsprozess behalten möchten. Wer privat verkauft, spart zunächst die Maklerprovision und kann den Verkauf flexibel nach eigenen Vorstellungen gestalten. Allerdings gibt es einige Punkte zu beachten:

• Zeitaufwand: Der Verkaufsprozess kann sehr zeitaufwendig sein. Von der Erstellung eines ansprechenden Exposés über die Organisation von Besichtigungen bis hin zu den Verkaufsverhandlungen braucht es viel Zeit und Geduld.
• Marktkenntnisse: Ohne fundierte Marktkenntnisse besteht die Gefahr, die Immobilie unter Wert zu verkaufen oder keinen Käufer zu finden. Ist direkt der erste Interessent gewillt, die Immobilie zu kaufen, haben Sie womöglich den Angebotspreis zu niedrig angesetzt. Im Gegenzug: Vergehen die Interessentenanfragen oder auch der fünfzigste Interessent möchte nach der Besichtigung die Immobilie nicht kaufen, haben Sie vermutlich den Preis viel zu hoch angesetzt.
• Rechtliche Aspekte: Privatverkäufer sollten die rechtlichen Anforderungen gut kennen, um Fehler zu vermeiden. Der genaue Ablauf eines Privatverkaufs ist in unserem separaten Blogbeitrag ausführlich beschrieben.

Vorteile des Verkaufs mit einem erfahrenen Makler

Ein erfahrener Makler hat viele Vorteile, die nicht nur den Verkaufsprozess erleichtern, sondern oft auch zu einem besseren Ergebnis führen:

• Marktkenntnis und Expertise: Makler kennen den Markt genau und können Ihre Immobilie optimal bewerten und positionieren. Sie wissen, welche Verkaufspreise realistisch sind und wie Sie das beste Ergebnis erzielen. Zur Ermittlung dieser Verkaufspreise verwenden Sie renommierte Tools, die auch Banken verwenden. Der Unterschied: Verkaufen Sie mit uns, ist die Wertermittlung für Sie inklusive, bei der Bank ist sie kostenpflichtig.
• Professionelles Netzwerk: Makler verfügen über ein großes Netzwerk an potenziellen Käufern und anderen Immobilienprofis, was die Verkaufschancen deutlich erhöht.
• Zeitersparnis: Der Makler übernimmt einen Großteil der organisatorischen Arbeiten. Ob Exposéerstellung, Besichtigungstermine oder Verkaufsverhandlungen – alles wird professionell und zeitsparend abgewickelt.
• Rechtssicherheit: Ein Makler kümmert sich um alle rechtlichen Aspekte und stellt sicher, dass der Verkauf reibungslos und gesetzeskonform abläuft.

Warum lohnt sich der Verkauf mit Makler also mehr?

Trotz der anfallenden Maklerprovision bietet der Verkauf über einen erfahrenen Makler zahlreiche Vorteile, die nicht nur den Verkauf effizienter gestalten, sondern auch den erzielten Verkaufspreis optimieren können. Die Kombination aus Marktexpertise, professionellem Netzwerk und umfassendem Service sorgt für einen stressfreien und erfolgreichen Verkaufsprozess. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Kenntnis der Materie und Bausubstanz: Ein erfahrener Makler kann bereits eine erste Einschätzung zum Zustand der Immobilie abgeben und somit eine Empfehlung aussprechen, ob sich der Verkauf überhaupt lohnt oder vielleicht ein Abriss und Neubau eine sinnvollere Alternative wäre.

Zusätzliche Dienstleistungen eines Maklers

Ein weiterer Vorteil des Verkaufs über einen Makler sind die zusätzlichen Dienstleistungen, die angeboten werden. Dazu gehören oft professionelle Fotos der Immobilie, Home Staging zur optimalen Präsentation, gezielte Marketingmaßnahmen und der Einsatz moderner Verkaufstechniken wie 3D-Rundgänge. All diese Maßnahmen tragen dazu bei, Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken und einen größeren Käuferkreis anzusprechen.

• Professionelle Fotografie: Hochwertige Bilder sind entscheidend für den ersten Eindruck und maximieren das Interesse potenzieller Käufer.
• Home Staging: Durch gezielte Einrichtung und Dekoration wird die Immobilie attraktiver präsentiert, was den Verkaufserfolg steigern kann.
• Gezieltes Marketing: Makler nutzen eine Vielzahl von Marketingkanälen, darunter Online-Plattformen, Printmedien und ihr eigenes Netzwerk, um Ihre Immobilie schnell und effizient zu vermarkten.
• Moderne Verkaufstechniken: 3D-Rundgänge und virtuelle Besichtigungen ermöglichen es dem Käufer, die Immobilie bequem von zu Hause aus zu besichtigen, was Besichtigungen vor Ort verringert.

Für Immobilienverkäufer/Eigentümer, die Wert auf fachliche Klarheit legen und sich optimal beraten fühlen möchten, ist der Verkauf über einen Makler in den meisten Fällen die bessere Wahl.

Sie sind sich nicht sicher, welche Verkaufsstrategie für Sie die beste ist? Lassen Sie sich von unseren Experten beraten! Besuchen Sie unser Büro oder melden Sie sich telefonisch bei ASTORIAN Immobilien und lassen Sie sich individuell und umfassend beraten.